案外人执行异议之诉 （2018）云01民初821号
裁判要旨
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”本案被告中天公司委托第三人忠轩咨询部与原告签订的《资格确认书》，系双方真实意思表示，其记载内容不违反法律禁止性规定，该确认书依法成立并生效，协议中的权利义务约束中天公司、张晓丽双方，被告中天公司已经按照约定收受原告支付的全部购房款，该确认书具备《商品房买卖合同》的主要内容，应当认定为双方签订合法有效的书面买卖合同。另外，从原告提交的物业委托租赁管理协议，结合原告以及第三人中天公司的陈述来看，原告在2013年7月1日就已将案涉房产委托云南富壹城物业服务有限责任公司对外租赁，在此情况之下，原告已实质上按照《资格确认书》的约定对案涉房产进行了占有。原告与第三人中天公司一致陈述该房产至今未能办理房产权属登记。对此，第三人中天公司认为是原告自身原因未能签订房屋买卖合同故未能办理。本院认为，第三人中天公司作为出售人应就因原告自身原因未能办理权属登记承担举
摘要
张晓丽与中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初821号原告：张晓丽，女，汉族，1964年4月20日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：郭彪、柴德有，云南北川律师事务所律师，特别授权代理。被告：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司，住址：云南省昆明市东风东路东风巷**。法定代表人：赵志锐，院长。委托诉讼代理人：王华强、张鑫，云南高姿律师事务所律师，特别授权代理。第三人：……