占有物返还纠纷 （2018）京02民终3019号

本案的争议焦点在于卓明是否实际控制涉案的地上物。依本案查明的事实，2013年5月1日张吉祥与杨四清签订了租赁合同，涉案土地及地上物交由杨四清实际占有使用。本案一审判决也认定，“张吉祥将该土地又租赁给了杨四清，卓明即失去了对该租赁土地及地上物的实际控制及占用。”但本院同时注意到，卓明于2015年曾向一审法院提起民事诉讼要求盛威和杨万福返还转让费20万元。一审法院作出的（2015）房民初字第04228号民事判决中认定“卓明称涉案的土地及地上物仍由其控制”，并以“涉案的地上物现仍由卓明控制；张吉祥目前亦未启动法律程序处理涉案的土地及地上物”为主要理由判决驳回了卓明的诉讼请求。一审判决对作为定案依据的该核心事实的认定与前案生效判决存在明显冲突，且没有提供合理的解释和依据，应属不妥。因该事实有待进一步查清，且涉及与前案生效判决的协调问题，本院不宜直接改判，故将本案发回一审法院重审。另外，一审判决在判决理由中认定“卓明要求杨四清给付20万元的诉讼请求，本院不予支持”，但在判决主文第二项“驳回原告卓明对被告杨四清的起诉”，两者在表述上明显不一致，一审法院在重审中应一并予以考虑。综上，依照《中华人民共

杨万福等与卓明占有物返还纠纷二审民事裁定书 占有物返还纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终3019号上诉人（原审被告）：盛威，女，1969年7月7日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人（原审被告）：杨万福，男，1946年2月27日出生，汉族，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：卓明，男，1986年5月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李国路，北京市房山区城关街道第二法律服务所法律工作者。原审被告：杨四清，男，……