房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终3546号

本案的争议焦点为乐游城公司是否具有合同解除权。乐游城公司曾致函全盟公司，乐游城公司认为：1.全盟公司未能按约定期限内向乐游城公司足额支付履约保证金，乐游城公司有权解除合同；2.因全盟公司原因延迟进场超过30日，至2015年3月初，全盟公司未向乐游城公司提交装修方案，也未办理进场装修手续，乐游城公司有权解除合同，据此通知全盟公司自全盟公司收到函件之日起解除合同。全盟公司认为，全盟公司、乐游城公司通过补充协议的方式变更关于履约保证金的支付期限，全盟公司未支付剩余30万元不构成违约行为。租赁合同对于进场日仅约定2014年，未明确具体日期；后双方于2014年6月3日签订补充协议，取消了进场日为2014年的约定，进场日不确定。该院审核后认为，全盟公司的抗辩有合同及补充协议等证据证实，乐游城公司的主张没有事实和法律依据，乐游城公司因此并无合同解除权。全盟公司诉请确认乐游城公司解除租赁合同及补充协议的行为违约，该院予以支持。全盟公司主张，根据租赁合同及补充协议的约定，进场装修日期未确定，乐游城公司未通知全盟公司进场装修；双方约定开业日为2015年4月底前，乐游城公司也从未书面通知全盟公司开业。乐游城

本案的争议焦点为乐游城公司是否具有合同解除权。乐游城公司曾致函全盟公司，乐游城公司认为：1.全盟公司未能按约定期限内向乐游城公司足额支付履约保证金，乐游城公司有权解除合同；2.因全盟公司原因延迟进场超过30日，至2015年3月初，全盟公司未向乐游城公司提交装修方案，也未办理进场装修手续，乐游城公司有权解除合同，据此通知全盟公司自全盟公司收到函件之日起解除合同。全盟公司认为，全盟公司、乐游城公司通过补充协议的方式变更关于履约保证金的支付期限，全盟公司未支付剩余30万元不构成违约行为。租赁合同对于进场日仅约定2014年，未明确具体日期；后双方于2014年6月3日签订补充协议，取消了进场日为2014

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终3546号上诉人（原审原告）：杭州全盟投资管理有限公司，住所地：杭州市滨江区长河街道滨安路688号2幢E楼三层324室。法定代表人：吴莹莹，总经理。委托代理人：陈树杨，浙江南方中辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州乐游城购物中心有限公司，住所地：杭州市滨江区江南大道1090号中南国际商城8幢1-4层。法定代表人：张观贤，总经理……