房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁15民终757号

张会敬、鱼丘湖建设公司签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》,是双方的真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,应属合法有效，双方当事人应该按照合同约定履行义务。本案的争议焦点为：一、关于双方签订的补充协议是否有效的问题。双方签订的补充协议上明确载明买受人对附件内容已认真审阅，对其内容明白无误，特别是对合同附件，买受人已给予特别关注并认可。补充的条款内容与《商品房买卖合同》不同的，以补充协议为准，因此该补充协议系双方自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应共同遵守。并且鱼丘湖建设公司为维护社会公共利益，积极响应政府及相关部门的指令，多次在重污染预警期间停工，该停工在政府相关部门的总结报告中也明确载有停止所有建筑工地的施工的内容，结合鱼丘湖建设公司提交的监理日志，鱼丘湖建设公司的停工时间应予扣除。张会敬称鱼丘湖建设公司应只停止土石方作业的主张，无事实依据，法院不予采纳。双方签订的补充协议中具有因政府部门的行政行为导致停工工期顺延的约定，因此，鱼丘湖建设公司的交房时间应自2019年8月15日顺延至2019年12月22日（扣除131天）。二、关于鱼丘湖建设

张会敬、鱼丘湖建设公司签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》,是双方的真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,应属合法有效，双方当事人应该按照合同约定履行义务。本案的争议焦点为：一、关于双方签订的补充协议是否有效的问题。双方签订的补充协议上明确载明买受人对附件内容已认真审阅，对其内容明白无误，特别是对合同附件，买受人已给予特别关注并认可。补充的条款内容与《商品房买卖合同》不同的，以补充协议为准，因此该补充协议系双方自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应共同遵守。并且鱼丘湖建设公司为维护社会公共利益，积极响应政府及相关部门的指令，多次在重污染预警期间停工，

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁15民终757号上诉人（原审原告）：张会敬，女，汉族，1982年4月26日出生，个体工商户，住山东省高唐县。委托诉讼代理人：禚琳，山东科润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高唐县鱼丘湖风景区开发建设有限公司，住所地：山东省高唐县柴府花园办公室。法定代表人：盛世明，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵强，山东金城法苑律师事务所律师。委托诉讼代理……