借款合同纠纷 （2019）黔2301执异151号

买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应当根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定审查。 首先，案外人雷正平于2017年1月25日与土光贵、李红签订合法有效的《二手房买卖合同书》，后本院于2019年9月4日裁定查封案涉房屋。 即案外人雷正平在本院查封之前已就争议房屋签订了合法有效的书面买卖合同；其次，在本院查封前，案外人雷正平与土光贵、李红已交接房屋钥匙，雷正平入住其中，合法占有了该不动产；再次，因案外人雷正平提供的收据与取款凭证、转账凭证可相互印证，故可认定在2017年1月25日至2017年3月3日期间其共计支付土光贵195000元，并按期支付案涉房屋贷款，符合“按照合同约定支付全部价款”；最后

雷正平、王贵祥借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省兴义市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔2301执异151号异议人(案外人)：雷正平，男，1989年2月8日生，汉族，贵州省安龙县人，户籍地贵州省安龙县，现住贵州省兴义市。 申请执行人：王贵祥，男，1978年1月16日生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市。 被执行人：土光贵，男，1976年8月20日生，贵州省兴仁县人，户籍地贵州省兴仁县。 被执行人：李红，女，1983年1月24日生……