借款合同纠纷 （2019）冀0802执异26号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人李文霞应按照与被执行人闫素平在房屋买卖合同中的约定履行义务即剩余价款10万元在涉案房屋更名为案外人李文霞后再行给付。 同时，案外人李文霞在得知本院查封涉案房屋后，应将剩余价款10万元向有关部门提取或者交付法院执行，不应再向被执行人闫素平支付。 其明知法院已查封涉案房屋仍然向被执行人闫素平支付剩余价款，应自行承担相应法律后果。 案外人李文霞未按本院要求将剩余价款10万元交付本院执行，不符合上述司法解释的规定，故不能排除本案的执行。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法
摘要
闫洪春、闫素平借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省承德市双桥区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0802执异26号 案外人：李文霞，女，汉族，1977年1月5日出生，住承德市。 委托代理人：刘翠珍，河北德律律师事务所律师。 申请执行人：闫洪春，女，汉族，1966年5月28日出生，住承德市双桥区。 被执行人：闫素平，女，汉族，1966年2月15日出生，住承德市双桥区。 被执行人：于春锋，男，汉族，1967年3月16日出生，住……