借款合同纠纷 （2019）川1011执异41号

登记在被执行人聂忠贵及易梅名下的位于自贡市贡井区贡山壹号三期26栋2-18-71号不动产（不动产证书号：20180152527号、20180152528号），异议人何平凯与聂忠贵、易梅在本院裁定查封之前就对本院查封的不动产签订了《房屋买卖合同》，异议人提供的银行转款凭证及聂忠贵之妻易梅出具的收款凭证均证实了异议人何平凯按合同约定向聂忠贵夫妻付清了全部购房款。 同时从异议人何平凯提交的装修送货单据、缴纳物业管理费收据及物业管理公司出具的证明证实异议人已实际占有、使用该不动产。 双方未办理产权过户登记手续也并非异议人何平凯自身原因造成。 故依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 因此，异议人何平凯系本案所涉

何平凯、甘文斌、聂忠贵等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省内江市东兴区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1011执异41号 异议人：何平凯，男，1968年6月6日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 申请执行人：甘文斌，男，1976年5月12日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被执行人：聂忠贵，男，1970年10月13日出生，汉族，住四川省自贡市富顺县。 被执行人：王评，男，1968年2月29日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 ……