房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终3557号

涉案《商品房买卖合同（预售）》合法有效。刘和俊依约支付了合同价款，安徽省阜阳市起源置业有限公司未按期交付房屋，应承担违约责任。安徽省阜阳市起源置业有限公司逾期超过90日，刘和俊书面通知其解除合同，安徽省阜阳市起源置业有限公司应自解除合同通知送达之日起15天内退还刘和俊已付全部房款282407元，并自刘和俊付款之日（其中142407元自2018年6月19日起、140000元自2019年1月1日）起，按照年利率4.35%计算给付利息；同时应按照全部房价款的1%向刘和俊支付违约金。安徽省阜阳市起源置业有限公司未到庭举证、质证视为对其权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。刘和俊请求安徽省阜阳市起源置业有限公司支付合肥合景房地产营销策划有限公司明珠分公司收取刘和俊的30000元团购费，未能提供证据证明，对其相应的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，一审法院判决：一、准许刘和俊与安徽省阜阳市起源置业有限公司解除2018年7月16日签订的《商品房买卖合同（预售）》；二、安徽省阜阳市起源置业

涉案《商品房买卖合同（预售）》合法有效。刘和俊依约支付了合同价款，安徽省阜阳市起源置业有限公司未按期交付房屋，应承担违约责任。安徽省阜阳市起源置业有限公司逾期超过90日，刘和俊书面通知其解除合同，安徽省阜阳市起源置业有限公司应自解除合同通知送达之日起15天内退还刘和俊已付全部房款282407元，并自刘和俊付款之日（其中142407元自2018年6月19日起、140000元自2019年1月1日）起，按照年利率4.35%计算给付利息；同时应按照全部房价款的1%向刘和俊支付违约金。安徽省阜阳市起源置业有限公司未到庭举证、质证视为对其权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。刘和俊请求安徽省阜阳市起源置业

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3557号 上诉人（原审被告）：安徽省阜阳市起源置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区青年路38号市建筑一公司1#楼，统一社会信用代码913412007950817049。 法定代理人：赵亚超，该公司总经理。 委托诉讼代理人：关阳，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：刘和俊，男，1961年10月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍……