房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0602民初2878号
裁判要旨
原告郭艳华与被告保定市万恒房地产开发有限公司签订《西湖龙湾认购协议》后，至今被告仍未取得商品房预售许可证，故该《西湖龙湾认购协议》应认定为无效。 被告未按照法律、法规的规定取得相关销售房屋的证明，对造成《西湖龙湾认购协议》无效承担过错责任，因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条的规定，对原告诉请被告返还原告预付购房款277271元并支付自2016年11月27日起至款项付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下： 一、原告郭艳华与被告保定市万恒房地产开发有限公司签订的《西湖龙湾认购协议》无效； 二、被告保定市万恒房地产开发有限公司于本判决生效后七日内返还原告郭艳华购房款277271元及利息（自2016年11月27日起至款项付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5460元，减半收取计
摘要
郭艳华与保定市万恒房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省保定市竞秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0602民初2878号 原告：郭艳华，男，1985年2月18日出生，汉族，住保定市新市区。 委托诉讼代理人：吴小伟，河北亚华律师事务所律师。 被告：保定市万恒房地产开发有限公司，住所地保定市竞秀区颉庄乡水碾头村，统一社会信用代码91130600070805496F。 法定代表人：方一凡，该公司董事长。 委托诉讼代理人:张敏、李曼……