租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初83365号

原、被告签订的《合同》是双方真实意思表示，并不违反国家效力强制性法律规定，应属合法有效，双方均应恪守。 被告逾期支付租金，且逾期支付超过六十日，构成违约，应承担相应违约责任。 原告按约向被告发函通知解除合同，被告于2017年11月14日收到解除合同函，双方的合同于2017年11月14日解除。 现原告要求确认双方所签合同于2017年11月14日解除，符合双方合同约定及法律规定，予以支持。 被告至今尚欠原告租金，应向原告支付所欠的租金并按约向原告支付违约金及逾期付款违约金。 因此,原告要求被告支付所欠租金797,868.40元、违约金227,962.40元以及逾期付款违约金(逾期付款违约金的计算方式为：以797,868.40元为基数，按日千分之一的比例，自2018年1月1日起计算至实际付清之日)的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。 被告逾期付款致使原告依约行使单方面解除合同权，原告依约有权没收被告所付的租赁保证金，故原告要求没收被告租赁保证金、不予返还被告该笔租赁保证金的意见，予以采信。 被告经本院依法传唤，未到庭应诉，放弃了其抗辩应诉的权利，应承担相应的法律后果。 据此，依照《中华人民共

上海金桥出口加工区开发股份有限公司与周朋萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初83365号原告：上海金桥出口加工区开发股份有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区新金桥路XXX号。 法定代表人：汤文侃，总经理。 委托诉讼代理人：陈政军，上海市海华永泰律师事务所律师。 被告：周朋萍，女，1952年6月18日生，汉族，住江苏省。 原告上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称金桥公司)与被告周朋萍房屋租赁合同……