房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终737号

王耀楼支付首付款的前提条件为银行贷款审批通过，属认定事实错误。2、一审法院认为李宁未提交房产证构成违约，认定事实错误。李宁曾经两次提交房屋及权属资料，因王耀楼无履约能力，为防止损失扩大，李宁于86个工作日后收回，未提交房产证之事实不存在。经李宁委托，王耀楼接受委托、并做出承诺，代替李宁办理房屋初始产权注册登记，并直接领取产权证。在签约当天，李宁就将房屋钥匙和原始购房所有资料，包括原始购房合同、购房款收据等相关资料和凭证，交给王耀楼及中住公司，由其办理领取产权证。王耀楼未办理及领取产权证，导致李宁奔波于宁夏与济南，亲自办理产权注册登记，办理完手续后，将领取产权证的凭证及公证书等一切资料交于王耀楼及中住公司，由其直接领取产权证。后经长时间等待，在王耀楼始终没有履行付款义务的情况下，李宁为防止损失扩大，房屋及产权在其手中控制128天后，不得不于4月10日果断收回，依法行使抗辩权。因此，未提交房产证之事实不存在。王耀楼曾经明确表示，对4月10之前无异议。收回两天后，王耀楼未支付分文购房款的情况下，再次索要房屋钥匙准备装修入住被拒绝，因此产生纠纷。3、王耀楼不具备贷款条件，无贷款资格，无法签订《

李宁与王耀楼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终737号上诉人（原审被告）：李宁，男，1987年3月19日出生，汉族，住中国人民解放军某某部分76分队。委托诉讼代理人：李玉兰（系李宁姑姑），女，1950年1月1日出生，汉族，住山东省嘉祥县。委托诉讼代理人：张绪平，北京市隆安（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王耀楼，男，1982年4月20日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代……