委托合同纠纷 （2018）皖12民终1093号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同》和《委托装修合同》合法有效。戴淼在充分考察了晋智公司的广告宣传和样板房后，与晋智公司签署了认购书和装修合同，应当明知晋智公司销售的房屋为精装房。虽然双方分别签订了《商品房买卖合同》和《委托装修合同》，但从买卖过程中可以看出，涉案房屋是带装修房屋，装修合同约定的装修费用较高，不能真实反映装修的真实价格，应是房价款的一部分，《委托装修合同》并非独立于《商品房买卖合同》之外的单个合同，其应为购房合同的组成部分。故对戴淼的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决：驳回戴淼的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由戴淼负担。在二审期间，戴淼提交了一份房屋备案价格登记表，证明戴淼所购房屋价格系毛坯房备案价格，晋智公司存在捆绑销售的行为。晋智公司质证后认为，其不属于新证据。本院经审查，因上述证据不影响本案事实的认定，故不予采信。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，综合双方当事人诉辩意见，以
摘要
戴淼、阜阳城南晋智房地产开发有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终1093号上诉人（原审原告）：戴淼，女，1987年12月8日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：嵇德武，安徽弘大（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丹，安徽弘大（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜阳城南晋智房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区碧桂园颍州府项目部S6#楼二楼，统一社会信用代码913412……