案外人执行异议之诉 （2021）川04民终374号

本案的争议焦点为梁潇文对案涉房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。梁潇文要求对登记在被执行人陈久银名下的案涉房屋停止执行必须符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定。梁潇文提供的《购房合同》《自愿离婚协议书》的内容能够互相印证，能够证明梁潇文与陈久银双方达成了买卖案涉房屋的意思表示，故确认在一审法院查封之前梁潇文与陈久银已签订合法有效的书面买卖合同。梁光东的暂住证与攀枝花市东区炳草岗街道竹湖园社区居委会出具的两份证明互相印证，能够证明梁潇文及其法定代理人梁光东、余光容自2014年起一直居住于案涉房屋中，故认定梁潇文在一审法院查封之前已合法占有该不动产。梁潇文主张双方在签订买卖合同前半年已口头达成房屋买卖的意思合意，之后梁潇文的法定代理人陆续以现金的方式向陈久银支付合同约定的价款330000元，陈久银收到全部款项后向梁潇文出具收条。虽双方存在亲属关系，但结合梁潇文、余光容、梁光东自购房合同签订后一直在案涉房屋内居住的事实，可以认定梁潇文主张的事实具有高度盖然性，其已完成举证责任，故认定梁潇文已按合同约定支付购房款330000元。陈久银与

本案的争议焦点为梁潇文对案涉房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。梁潇文要求对登记在被执行人陈久银名下的案涉房屋停止执行必须符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定。梁潇文提供的《购房合同》《自愿离婚协议书》的内容能够互相印证，能够证明梁潇文与陈久银双方达成了买卖案涉房屋的意思表示，故确认在一审法院查封之前梁潇文与陈久银已签订合法有效的书面买卖合同。梁光东的暂住证与攀枝花市东区炳草岗街道竹湖园社区居委会出具的两份证明互相印证，能够证明梁潇文及其法定代理人梁光东、余光容自2014年起一直居住于案涉房屋中，故认定梁潇文在一审法院查封之前已合法占有

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川04民终374号 上诉人（原审被告、申请执行人）：王梅，女，1971年1月3日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：唐祖荣，四川南商律师事务所律师，执业证号：××。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：梁潇文，男，2003年2月11日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区攀枝花××道……