房屋租赁合同纠纷 （2013）一中民终字第0204号

对于原、被告签订的《天津乙茶叶市场有限公司（鼓楼天街茶艺广场）入场经营合同》成立时间一节，应认定签订合同的时间为2012年6月28日。对于原告何时将涉诉商铺交付给被告使用一节，原、被告签订的合同已对租赁期限做了明确的约定，即租期自2012年1月1日始至2014年12月31日止。虽然原、被告于2012年6月28日签订合同，但结合案外人吴林镜于2012年2月13日交纳了涉诉商铺的租金等相关费用，以及被告在庭审中自述其已在涉诉商铺内经营一年的表述，故应认定原、被告签订的合同租期自2012年1月1日开始起算，原告于2012年2月将涉诉商铺交予了被告使用。被告向法庭提供个体工商户营业执照用于证明其于双方签订合同并在取得营业执照后方接受了涉诉商铺，但该营业执照的取得与涉诉商铺的交付没有直接的因果关系，故法院不予采纳。原、被告签订的《天津乙茶叶市场有限公司（鼓楼天街茶艺广场）入场经营合同》实际为房屋租赁合同，双方系房屋租赁关系。该合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。庭审中，原、被告均表示同意解除签订的《天津乙茶叶市场有限公司（鼓楼天街茶艺广场）入场经营合同》，被告也

对于原、被告签订的《天津乙茶叶市场有限公司（鼓楼天街茶艺广场）入场经营合同》成立时间一节，应认定签订合同的时间为2012年6月28日。对于原告何时将涉诉商铺交付给被告使用一节，原、被告签订的合同已对租赁期限做了明确的约定，即租期自2012年1月1日始至2014年12月31日止。虽然原、被告于2012年6月28日签订合同，但结合案外人吴林镜于2012年2月13日交纳了涉诉商铺的租金等相关费用，以及被告在庭审中自述其已在涉诉商铺内经营一年的表述，故应认定原、被告签订的合同租期自2012年1月1日开始起算，原告于2012年2月将涉诉商铺交予了被告使用。被告向法庭提供个体工商户营业执照用于证明其于双方

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第0204号上诉人（原审被告）缪某甲，女，1985年出生，汉族，住天津市东丽区。委托代理人刘某甲，天津甲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津乙茶叶市场有限公司，住所地天津市南开区。法定代表人李某甲，总经理。委托代理人张某甲，天津乙律师事务所律师。上诉人缪某甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2013）南民初字第147……