房屋租赁合同纠纷 （2018）云29民终107号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告兴玲公司在2014年签订的租赁合同约定商铺租期为1年，即租赁期限到2015年2月10日届满。合同到期后，原告明确表示商铺不再继续出租，被告兴玲公司应依法履行交还租赁物的法定义务，但被告兴玲公司未按期交还租赁物，而将租赁物超期转租给被告杨建松使用至2016年4月25日，2016年4月26日起，该铺面由被告兴玲公司管理，至今未交还给原告77228部队，故原告要求被告兴玲公司交还涉案房屋的诉讼请求，予以支持；原告要求被告杨建松交还涉案房屋的诉讼请求，不予支持。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期占有使用费的，人民法院应予支持”的规定，原告要求被告支付自2015年2月11日起至商铺返还之日止的超期占用费的诉讼请求，予以支持。因被告兴玲公司已收取了被告杨建松交纳的2015年12月31日前的租金，故应由被告兴玲公司向原告支付2015年2月11日起至2015年12月31日止（324天）的房屋占
摘要
杨建松房屋租赁合同案民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云29民终107号上诉人（原审被告）：大理兴玲汽车服务有限公司。法定代表人：刘琳玲。委托诉讼代理人：陈橙。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军77228部队。法定代表人：陆学美。委托诉讼代理人：肖进伟。委托诉讼代理人：王振华。被上诉人（原审被告）：杨建松。委托诉讼代理人：杨泽坤。上诉人大理兴玲汽车服务有限公司（以下简称“兴玲公司”）因与……