房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终5110号
裁判要旨
后勤中心与朱建松签订的租赁协议无效力上的瑕疵，合法有效。租赁协议约定的租期届满后双方未能成立新的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定的“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，朱建松应当向后勤中心返还所租赁的房屋，后勤中心主张“朱建松搬出承租房屋”的诉讼请求依法予以支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定，“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”后勤中心主张暂计算90天占用费的诉讼请求，应予支持，但计费标准缺乏依据，一审法院参照合同约定，核定为7500元。朱建松的相应抗辩予以采纳。后勤中心主张的“税费6.4元，电费1110元”，未能举证证明，依法不予认定。综上所述，后勤中心主张的诉讼请求，部分符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：一、朱建松于判决生效之日起
摘要
朱建松、长江工程职业技术学院后勤服务中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容审判长
 
 
 合议庭成员
 
 
 法官助理
 
 
 书记员
 
 
 
 
 湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5110号上诉人（原审被告）：朱建松，……