房屋租赁合同纠纷 （2018）吉06民终466号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，长白山职业技术学院作为出租人将其所有的房屋���赁给白山市亿利机电轴承有限公司使用，白山市亿利机电轴承有限公司作为承租人理应按照合同的约定支付其占有使用该房屋期间的租金。现双方之间的租赁合同已因合同约定期限的届满及白山市亿利机电轴承有限公司的腾出房屋并交付钥匙而自动解除，因此产生的直接法律后果应为白山市亿利机电轴承有限公司向长白山职业技术学院交齐其占有使用该房屋期间的租金。白山市亿利机电轴承有限公司已给付房租至2017年9月30日，其实际返还房屋日为2018年3月19日。现长白山职业技术学院诉讼请求白山市亿利机电轴承有限公司给付2017年10月1日至2018年3月15日的欠付租金11550元，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。因长白山职业技术学院未退还白山市亿利机电轴承有限公司缴纳的保证金2000元，长白山职业技术学院亦表示同意将该2000元抵顶房租，故白山市亿利机电轴承有限公司应继续向长白山职业技术学院支付租金9550元。白山市亿利机电轴承有限公司答辩称长白山职业技术学院收取租金的同志口头通知免除其2
摘要
白山市亿利机电轴承有限公司与长白山职业技术学院租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉06民终466号上诉人（原审被告）：白山市亿利机电轴承有限公司。委托诉讼代理人：钱忠乐。被上诉人（原审原告）：长白山职业技术学院。委托诉讼代理人：姜欣言。上诉人白山市亿利机电轴承有限公司（以下简称亿利公司）与被上诉人长白山职业技术学院（以下简称职业技术学院）房屋租赁合同纠纷一案，上诉人白山市亿利机电轴承有限公司不服吉林省白山市浑江区人民法院（……