房屋租赁合同纠纷 （2018）吉06民终443号

本案为二审案件，只围绕上诉人的上诉请求审理。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产以登记为准，现上诉人租赁的房屋产权没有办理产权过户登记，仍登记在被上诉人名下，对租赁房屋享有所有权、收益权，且双方当事人签订的租赁合同，根据合同相对性原则，一审认定被上诉人具备诉讼主体资格并无不当。上诉人提出被上诉人由于装修给业户造成影响，承诺免去一个季度的租赁费，并举出祝世勇、高军、张德臣证人证言证明。由于该证据没有证人的自然情况，也未出庭作证，不符合证据的构成要件，本院不予确认其效力，且被上诉人否认免交租金，因此，上诉人的上诉理由不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人白山市高荣物资有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　宋永辉审　判　员　　李　楠代理审判员　　李世为二〇一八年六月二十二日代书　记员　　赫　琳 关注公众号“”

白山市高荣物质有限公司与长白山职业技术学院租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉06民终443号上诉人（原审被告）：白山市高荣物资有限公司。委托诉讼代理人：吕建春，男。被上诉人（原审原告）：长白山职业技术学院。委托诉讼代理人：马秀虹，女。上诉人白山市高荣物资有限公司（以下简称高荣物资公司）与被上诉人长白山职业技术学院（以下简称职业技术学院）房屋租赁合同纠纷一案，上诉人白山市高荣物资有限公司不服吉林省白山市浑江区人民法院（……