租赁合同纠纷 （2017）晋04民终2765号
裁判要旨
管理中心依据相关政策文件享有对本案中争议房屋的管理租赁权利，其作为本案的原告诉讼主体适格。王景太与屯留县焦炭运销有限责任公司签订合同，管理中心接管房屋后该租赁合同对屯留县焦炭运销有限责任公司的约束力同样适用于管理中心，合同到期后在管理中心未对王景太继续租赁提出异议之前，双方之间形成不定期租赁关系。在管理中心向王景太送达通知后，双方之间的租赁关系从通知送达之日解除。王景太与张海强未签定租赁合同，双方之间在王景太承租房屋的有效期内形成不定期租赁关系，在王景太与管理中心合同解除后，张海强亦无权继续租用该房屋。依据张海强提供的证据及其当庭陈述，其在2015年12月，因房屋产权问题其闭门歇业，但其未向转租人王景太交付房屋。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，张海强应将房屋交付管理中心或王景太。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”的规
摘要
张海强与屯留县机关事务管理中心、王景太租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山西省长治市中级人民法院民事判决书（2017）晋04民终2765号上诉人（原审第三人）：张海强，男，1976年10月25日生，汉族，住山西省屯留县渔泽镇常村矿社区东胜苑小区16栋6单元301室。委托诉讼代理人：朱强，山西黎蜀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：屯留县机关事务管理中心。住所地：屯留县麟绛东大街051号。法定代表人：张小平，主任委托诉讼代理人：原岩，屯留县机关事务管理中心法律顾问。原……