恢复原状纠纷 （2018）津01民终5137号
裁判要旨
本案系恢复原状纠纷，恢复原状是物权保护的一种方式，李华联主张天津新润房地产开发有限公司、天津金轩热力供应服务有限公司承担恢复原状的民事责任，应以天津新润房地产开发有限公司、天津金轩热力供应服务有限公司对于李华联物品存在侵权行为为前提。天津新润房地产开发有限公司系涉诉房屋的开发商，其依据商品房买卖合同对涉诉房屋中央空调应承担保修义务的期限为二年，涉诉房屋于2012年10月18日交付给购房人郭达某，后转移至李华联名下，至涉诉漏水事实发生之日已经超过保修期限，且李华联不能证明天津新润房地产开发有限公司对涉诉房屋空调漏水的发生存在任何过错行为，故李华联主张天津新润房地产开发有限公司承担恢复原状责任，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。通过各方当事人的陈述及一审法院向相关单位询问的内容可知，涉诉房屋中央空调的原始设计即为单户业主报停供冷并不能避免户内空调管道有水循环流动，业主户内有多个机械阀门，但无单户总阀门，涉诉房屋已经验收合格并交付业主使用，现有证据不足以证明该空调设计不符合相关国家规范，以及该空调设计侵害了李华联自行保养和维护的权利，且如对涉诉房屋中央空调进行改造将涉及该楼其他业主权利，
摘要
李华联、天津新润房地产开发有限公司恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终5137号上诉人（原审原告）：李华联，女，1971年11月14日出生，汉族，中国移动通信集团天津有限公司职员，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张立春，天津益建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津新润房地产开发有限公司，住所地天津市南开区城厢东路新隆轩38-2。法定代表人：车鸣，董事长。委托诉讼代理人：周丽丽，天津万华律师事务所律师……