恢复原状纠纷 （2017）黔01民再108号
裁判要旨
公民的合法权益，受法律保护。本案中，双方争议的焦点在于：1、被告弘宇房开公司拆除原告陈光勇厂房第一、二层房屋的行为是否构成侵权；2、被告弘宇房开公司是否应对原告的厂房恢复原状。关于侵权问题，原告与第三人云关村委会签订《合同书》后，原告经审批出资翻建了厂房第一、二层，建筑面积为616平方米。云关村委会出具的一份证明已载明伍拾年之内荒坡使用权及所建厂房产权归原告所有，故云关村委会不是该厂房的所有权人，其与弘宇房开公司签订的《村民房屋拆迁产权调换协议》将原告修建的上述厂房进行产权调换，损害了原告的利益，属无效协议，且经法院判决确认。由此表明，被告在未对原告作出房屋拆迁安置补偿前，其将原告出资翻建的厂房第一、二层房屋进行拆除，侵犯了原告的财产权益，其行为已构成侵权，应承担相应的侵权责任。关于恢复原状问题，因原告未提供证据证明被告拆除该厂房第一、二层房屋的实际面积，可认定被告拆除房屋的面积为原告翻建厂房时第一、二层房屋的建筑面积616平方米。若被告不能恢复原状，对于原告的财产损失，则应按照政府部门当时作出该地段的房屋拆迁安置补偿标准，对原告建筑面积为616平方米的房屋进行赔偿。原告所持主张于法有
摘要
贵州弘宇房地产开发有限公司、陈光勇恢复原状纠纷再审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民再108号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：贵州弘宇房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区银花巷5号。法定代表人：黄建军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张文飞，贵州钝初律师事务所律师，执业证号：152012000510873036。委托诉讼代理人：范进丹，贵州钝初律师事务所律师，执业证号：15201201210109711。被申……