房屋租赁合同纠纷 （2014）长中民三终字第01902号

根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，2013年2月28日，进出口公司向商贸公司发出了《通知》，通知商贸公司解除双方所签署的《房屋租赁合同》后，商贸公司未在3个月内对进出口公司解除《房屋租赁合同》的通知向法院提出异议，双方所签订的《房屋租赁合同》依法已自进出口公司的《通知》送达商贸公司之日（即2013年2月28日）起解除；因本案所涉《房屋租赁合同》已经在起诉前解除，该院不需再判决解除《房屋租赁合同》；《房屋租赁合同》解除后，因商贸公司未将占有的本案所涉房屋交还给进出口公司，依法应参照房屋租金（14166元／月）向进出口公司支付房屋占有使用费；因本案中商贸公司未就合同解除后的赔偿提起诉讼请求，该院在本案中对商贸公司答辩中所主张的损失不予审理，商贸公司可以另行解决。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十七条、第一百零九条，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、长沙凯源珊珊商贸连锁管理有限公司于本判决生效之日起十日内将其

根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，2013年2月28日，进出口公司向商贸公司发出了《通知》，通知商贸公司解除双方所签署的《房屋租赁合同》后，商贸公司未在3个月内对进出口公司解除《房屋租赁合同》的通知向法院提出异议，双方所签订的《房屋租赁合同》依法已自进出口公司的《通知》送达商贸公司之日（即2013年2月28日）起解除；因本案所涉《房屋租赁合同》已经在起诉前解除，该院不需再判决解除《房屋租赁合同》；《房屋租赁合同》解除后，因商贸公司未将占有的本案所涉房屋交还给进出口公司，依法应参照房屋租金（1416

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第01902号上诉人（原审被告）长沙凯源珊珊商贸连锁管理有限公司，住所地长沙市芙蓉区火星一片纬二路91号。法定代表人洪洲，董事长。委托代理人刘大，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托代理人徐攀，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国科学器材进出口湖南公司，住所地长沙市芙蓉区纬二路91号。法定代表人王建华，董事长。委……