房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0302民初231号
裁判要旨
《通知书》的内容能够与《承诺书》相互对应，被告唐武在通知的期限内作出了承诺，故本院对该证据的真实性予以确认；对于原告提交的证据均与本案相关联，均作为本案证据使用。 被告及第三人均未提交证据。 综合全案有效证据及庭审笔录，本院确认本案如下法律事实： 2010年12月20日，桂林市正阳步行街业主委员会受原告委托，与被告唐武签订《房屋租赁合同书》，约定将原告所有的位于桂林市秀峰区铺面出租给被告唐武，商铺面积为55.46平方米，租赁期限为：2010年3月1日至2016年2月29日，租金第一年为每月50元每平方米，第二年起每年递增5%。 2016年6月1日被告唐武以桂林市润园公司名义与桂林市正阳步行街业主委员会签订《续租合同》，续租期限为7年，从2016年3月1日至2023年2月29日止，每年租金递增5%。 《续租合同》约定了生效条件：“1.被告唐武必须将原欠8个月租金付清；2.签订续租合同三个月内不能进场造成本场地迟迟不能开业。 如有违反此两条的则本合同无效。” 合同签订后，被告唐武没有开张营业，也一直没有履行给付租金的义务。 2016年10月14日，桂林市正阳步行街业主委员会向唐武发出
摘要
蒋华与唐武、桂林市润元文化教育有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初231号 原告：蒋华。 原告委托诉讼代理人：邓君。 原告委托诉讼代理人：刘芯彤。 被告：唐武。 被告：桂林市润元文化教育有限公司。 法定代表人：唐武。 二被告共同委托诉讼代理人：官宇。 第三人：桂林市正阳步行街业主委员会。 法定代表人：陈建华。 原告蒋华与被告唐武、桂林市润元文化教育有限公司、第三人……