房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0302民初256号
裁判要旨
本案的争议焦点为：被告唐武、桂林润元公司是否应当承担腾退房屋及给付房屋占有使用费的责任。 《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方皆应按合同约定履行各自义务。 被告唐武并未按照合同约定履行腾退房屋的义务，且在《承诺书》中亦认可占有房屋。 现原、被告皆认可《续租合同》未达到生效条件，故被告唐武继续占有使用诉争铺面无合同依据和法律依据。 因此,原告主张被告唐武腾退诉争铺面，符合法律规定，本院予以支持。 本案中，被告唐武占有使用诉争铺面期间应向原告支付相应的铺面占有使用费。 关于房屋占有使用费的数额，参照《房屋租赁合同书》约定：按套内面积计算,续租第一年为每月一楼70元/平方米，二楼60元/平方米，以后前三年按8%的递增率递增，后两年按10%的递增率递增。 原告主张2016年3月1日至2017年2月28日的每月房屋占有使用费为19659元，2016年3月1日至2019年2月28日的房屋占有使用费为743700元（19659元/月×12月+20642元/月×12月+21674元/月×12月），此后每年递增5%。 原告的主张未超过《房屋租赁合同书》
摘要
管志辉与唐武、桂林市润元文化教育有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初256号 原告：管志辉，男，1966年1月4日出生，汉族，住桂林市七星区。 委托诉讼代理人：邓君，广西鹏韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘芯彤，广西鹏韵律师事务所实习律师。 被告：唐武，男，1973年9月26日出生，汉族，桂林市润元文化教育有限公司总经理，住桂林市秀峰区。 被告：桂林市润元文化教育有限公司……