房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终4348号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，双方当事人应按照合同约定及法律规定享受权利、承担义务。杨群与唐克龙签订《房屋租赁协议》一份，系双方真实意思表示，双方之间形成房屋租赁关系。双方签订的《房屋租赁协议》约定，房屋月租金1800元，按季度交付租金。2018年6月底，唐克龙曾与杨群协商解除合同，杨群也表示同意，并要求唐克龙在7月1日交还房屋，双方的房屋租赁协议已于2018年7月解除。唐克龙辩称其未及时交还腾退房屋是因房屋钥匙被杨群拿走丢失，并提供报警记录及证人刘某的证言，但报警记录中只记录电动车钥匙及电瓶，并未提及门面房钥匙被杨群拿走的情况。杨群与刘某之间的纠纷与本案房屋租赁不是同一关系，且证人刘某与唐克龙具有亲属关系，故对唐克龙的该辩称理由不予采信。对杨群要求解除双方签订的《房屋租赁协议》，要求唐克龙交还腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后唐克龙逾期交还腾退房屋，还应按租期内租金标准向杨群支付房屋占有使用费。唐克龙未按解除约定交还腾退房屋，仍应继续按照合同约定租金标准支付房屋占有费。故对杨群要求唐克龙按月租金1800元支付从2018年7月1日起至房屋腾退之日止的房屋占有使用费，亦予以支持。
摘要
唐克龙、杨群房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终4348号上诉人（原审被告）：唐克龙，男，1983年11月16日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审原告）：杨群，男，1972年2月28日出生，汉族，住襄阳市。委托诉讼代理人：王阁，襄阳市襄州区浩然法律服务所法律工作者。上诉人唐克龙因与被上诉人杨群房屋租赁合同纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院（2018）鄂0606民初6072号……