房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终232号
裁判要旨
公司名称变更后权利、义务均由变更名称后的公司承担。塞尚公司、奥映星光公司基于真实意思表示自愿签订房屋租赁合同，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依合同约定履行各自义务。奥映星光公司拒付租金已构成违约，应承担违约责任。奥映星光公司未支付租金的时间和金额已达到合同约定解除条件，塞尚公司要求解除租赁合同，该院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。塞尚公司要求奥映星光公司支付2016年1月1日至腾退之日房屋租金、腾退房屋及支付违约金，符合双方约定，该院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除塞尚公司与奥映星光公司签订的房屋租赁合同；二、奥映星光公司于判决生效后七日内给付塞尚公司二○一六年一月一日至实际腾退之日止房屋租金，按月租金二万七千五百元计算；三、奥映星光公司于判决生效后七日内给付塞尚公司违约金五万五千元；四、奥映星光公司于判决生效后七日内腾退位于北京市朝阳区×处2015室交还给塞尚公司。如果未按判决指定的期间履行给付金
摘要
奥映星光文化传播（北京）有限公司与北京塞尚国际旅行社有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终232号上诉人（原审被告）：奥映星光文化传播（北京）有限公司，住所地北京市东城区藏经馆胡同17号1幢2068室。法定代表人：郑之东，经理。委托诉讼代理人：高晓阳，北京市万腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京塞尚国际旅行社股份有限公司，住所地北京市昌平区城北街道西关路20号3号楼923室。法定代表人：蔺超欣，总经理。委托诉讼代理人……