房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终1664号
裁判要旨
中储物流中心、奥捷路公司签订的房屋租赁合同是经双方协商一致，自愿达成的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定,合同合法有效。双方均应按照合同约定履行。中储物流中心、奥捷路公司签订的房屋租赁合同截止至2017年4月9日期限届满，但奥捷路公司继续使用租赁物，中储物流中心亦未提出异议，中储物流中心、奥捷路公司之间已形成不定期租赁关系，奥捷路公司亦应按照原合同约定租金数额给付租金，但奥捷路公司自2016年10月10日起至诉讼时就一直未能支付租金，拖欠租金长达1年之久，且租赁合同约定的租赁期限已届满，中储物流中心、奥捷路公司签订的租赁合同应予以解除，故对中储物流中心请求奥捷路公司腾退租赁房屋、按照合同约定给付租金的诉讼请求予以支持。本案房屋租赁合同履行过程中，中储物流中心在租赁合同未到期的情况下即通知奥捷路公司解除租赁合同并通知其停水、停电、停供暖，奥捷路公司也未能按照双方约定交付房屋租金，故在租赁合同履行过程中中储物流中心、奥捷路公司均存在违约情形，故对中储物流中心主张奥捷路公司承担违约金的诉讼请求不予支持。一审判决：一、奥捷路公司于判决生效后十日内将位于沈阳物流中
摘要
上诉人沈阳奥捷路汽车销售服务有限公司与中储发展股份有限公司沈阳物流中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1664号上诉人（原审被告）：沈阳奥捷路汽车销售服务有限公司，住所地：沈阳市浑南新区富民南街11号-1号。法定代表人：杨旭，该公司总经理。委托诉讼代理人：李岩，辽宁法德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中储发展股份有限公司沈阳物流中心，住所地：沈阳市浑南新区富民南街11号。法定代表人：周鸿轩，该公司总经理。委托诉讼代理人：张小明，……