房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终2383号
裁判要旨
鹏瑞利公司与投资公司于2014年4月9日签订《房屋租赁合同》及《补充协议》合法有效，双方均应按约定履行义务，投资公司租赁该房屋并进行经营活动，应按照合同约定向鹏瑞利公司支付租金、能源费、电费、水费等费用。投资公司未按合同约定支付上述费用，按照合同约定应承担违约责任。对鹏瑞利公司要求投资公司支付2015年7月1日至2016年6月30日的租金3721440元及2015年6月1日至2016年6月30日的能源费719472元和拖欠的水、电费分别为104032.8元和3900元的诉讼请求应予支持。对于鹏瑞利公司诉请逾期付款违约金1435442.18元的请求，因双方合同约定的计算标准过高，结合租赁合同履行情况，一审法院酌定按实际欠付租金、能源费的总额20%确定即888182元。关于鹏瑞利公司要求张景辉、赵白雪、吴江和肖家旭对上述租赁等费用承担赔偿责任的诉请，一审法院认为,赵白雪、吴江和肖家旭,作为公司发起成立的原始股东,应按公司章程规定的期限足额履行出资义务,但吴江和肖家旭在公司经营过程中、出资期限届满前,将所占公司股份全部转让给张景辉,转让时对应缴而未缴纳的注册资本金又未作出明确约定,且双方均承
摘要
上诉人沈阳昱锋投资有限公司与被上诉人沈阳鹏瑞利长峰购物中心有限公司、原审被告张景辉、赵白雪、吴江、肖家旭、沈阳昱锋红酒城有限公司、沈阳昱锋红酒超市有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2383号上诉人（原审被告）：沈阳昱锋投资有限公司，住所地沈阳市铁西区南七中路113号。法定代表人：张景辉，该公司董事长。委托诉讼代理人:王登奎，辽宁衡锐律师事务所律师。委托诉讼代理人:翟婷婷，辽宁博雅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳鹏瑞利长峰购物中心有限公司，住所地沈阳市大东区滂江街22号。法定代表人：童锦泉，该公司总经理……