房屋租赁合同纠纷 （2018）冀02民终10641号
裁判要旨
原告与被告旭哲公司签订的《蓝海公寓房屋租赁合同》为双方真实意思表示，应为合法有效。被告旭哲公司辩称公章被盗用，但经公安机关侦查，未发现刑事犯罪事实，且经鉴定合同上加盖的公章与其工商登记档案中印章一致，旭哲公司亦未提供证据证明其主张，对其此项主张不予采信，本院确认原告与旭哲公司之间存在房屋租赁合同关系。旭哲公司未按合同约定按期给付租金，已构成违约，应当承担违约责任。截止2018年5月31日应付租金为109443.3元，扣除已付租金43127元，扣除装修费用25779.6元，扣除装修期免收的租金288.18元，被告旭哲公司未付租金为40248.52元。因被告旭哲公司拖欠房租三个月以上，原告根据合同约定解除合同的条件已经成就，故对原告要求解除合同的诉请予以支持，合同解除后旭哲公司应当返还涉案房屋。原告根据合同约定主张1000元违约金合法有据，予以支持。对于原告垫付的水电费247元，根据租赁合同约定，承租方负担租赁期间的水电费，故被告旭哲公司应当给付原告。根据合同相对性原则，被告珠峰公司、李杰并非租赁合同的相对方，仅凭银行流水即认定二被告与原告存在合同关系，于法无据。对于旭哲公司与珠峰公司及李
摘要
河北旭哲物业服务有限公司与河北珠峰通信工程有限公司、徐更新等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2018）冀02民终10641号上诉人（原审被告）：河北旭哲物业服务有限公司，住所地：石家庄市桥**南简良**。法定代表人：张军锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：张铁矿，河北球衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北珠峰通信工程有限公司，住所地：石，住所地：石家庄市新石北路**>法定代表人：韩久启，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋建强，男，1971年9月16……