房屋租赁合同纠纷 （2018）冀02民终10640号
裁判要旨
原告与被告旭哲公司签订的《蓝海公寓房屋租赁合同》为双方真实意思表示，应为合法有效。被告旭哲公司辩称公章被冒用，但经公安机关侦查，未发现刑事犯罪事实，且经鉴定合同上加盖的公章与其工商登记档案中印章一致，旭哲公司亦未提供证据证明其主张，对其此项主张不予采信，本院确认原告与旭哲公司之间存在房屋租赁合同关系。旭哲公司未按合同约定按期给付租金，已构成违约，应当承担违约责任。截止2017年10月31日应付租金为77618.89元，扣除已付租金31548元，扣除装修费用21383元，被告旭哲公司未付租金为24687.89元。双方签订的租赁合同截止日期为2018年6月19日，因涉案房屋未交还原告，应视为双方对继续使用租赁物均无异议，故原合同继续有效，租赁期限为不定期。因被告旭哲公司拖欠房租三个月以上，原告据此主张解除合同的条件已经成就，故对原告要求解除合同的诉请予以支持，合同解除后旭哲公司应当返还涉案房屋，并支付自合同解除之日起至实际交还房屋之日止的占用费，因该项费用尚未实际发生，待发生后原告可另行起诉。自2017年11月1日起至本案解除合同之日止，被告旭哲公司应按原合同约定继续给付租金。原告根据合同
摘要
河北旭哲物业服务有限公司与河北珠峰通信工程有限公司、赵国茹等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2018）冀02民终10640号上诉人（原审被告）：河北旭哲物业服务有限公司，住所地：石家庄市桥**南简良**。法定代表人：张军锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：张铁矿，河北球衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北珠峰通信工程有限公司，住所地：石，住所地：石家庄市新石北路**>法定代表人：韩久启，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋建强，男，1971年9月16……