房屋买卖合同纠纷 （2015）银民终字第1044号

原告李明媛与被告新思维公司签订了《商品房买卖合同》及合同附件六《补充协议》、附件七《付款方式及期限》，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。被告新思维公司给原告代办房产证，并按照房屋实际价款3%代收原告契税16852.62元，该收费不违反现行缴税规定，原告李明媛主张被告退还缴税款8426.31元没有事实及法律依据，不予支持。合同约定交房时间为2012年2月29日，双方实际交房日期为2013年6月3日，原告只主张2012年2月29日至2012年8月20日违约145天的违约责任，原审对该诉讼请求予以确认。原告已交房款278064元的违约金为20160元（278064元×0.0005×145天），原告已交房款30万元的违约金为18450元（300000×0.0005×123天），合计38610元。原告主张由被告新思维公司承担截止2012年8月20日的违约金50002.53元，支持38610元。原告李明媛主张由被告新思维公司支付滞纳金14373.49元，其主张违反法律规定，滞纳金是行政法上超过规定期限交款的惩罚性措施，自然人之间或者自然人和法人之间的合同不能约定滞纳金的缴纳金额和方法，

原告李明媛与被告新思维公司签订了《商品房买卖合同》及合同附件六《补充协议》、附件七《付款方式及期限》，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。被告新思维公司给原告代办房产证，并按照房屋实际价款3%代收原告契税16852.62元，该收费不违反现行缴税规定，原告李明媛主张被告退还缴税款8426.31元没有事实及法律依据，不予支持。合同约定交房时间为2012年2月29日，双方实际交房日期为2013年6月3日，原告只主张2012年2月29日至2012年8月20日违约145天的违约责任，原审对该诉讼请求予以确认。原告已交房款278064元的违约金为20160元（278064元×0.0005×145

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1044号上诉人（原审原告、反诉被告）李明媛，女，1992年2月出生，汉族，在校学生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人李洪，男，系上诉人李明媛父亲。被上诉人（原审被告、反诉原告）宁夏新思维房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川德胜工业园区德胜东路新思维红河谷会所3楼。法定代表人刘占军，该公司董事长。委托代理人周愔……