金融借款合同纠纷 （2019）桂0305民初2915号
裁判要旨
原告与二被告签订的《个人购房担保借款合同》是三方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，三方均应全面履行合同约定的义务。 合同签订后，原告依约向被告韩兆元发放了贷款，被告韩兆元未依约还本付息，显属违约。 现原告要求被告韩兆元提前偿还借款本金293517.39元及利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。 对律师费，原、被告约定由被告承担原告为实现债权支出的律师费，但截至2019年12月30日庭审之日，原告仅支付了2000元律师代理费，原告诉请13708元，对超出部分，本院不予支持。 对抵押，原告作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理涉案房屋抵押权设立登记之前，其享有的只是当抵押登记条件成就时对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，并非对涉案房屋享有现实抵押权。 因此，对原告要求对涉案房屋享有优先受偿权的主张，本院不予支持。 对保证，原告与顺鸿房产公司签订了保证条款，且原告至今未收到其为第一顺序抵押权人的涉案房屋抵押权登记证书正本，故被告顺鸿房产公司应对韩兆元上述债务承担连带清偿责任。 被告顺鸿房产公司承担连带清偿责任后，有权向被告韩兆元追偿。 综上，依
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与韩兆元、桂林顺鸿房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2915号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行。 住所地：桂林市七星区辅星路13号。 统一社会信用代码：91450300685187436M。 负责人：王萌，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈智坚，广西桂宁律师事务所律师。 被告：韩兆元，男，1987年11月12日出生，汉族，住甘肃省武威市凉州区。 被告……