金融借款合同纠纷 （2018）桂01民终6639号
裁判要旨
本案的争议焦点为：仁德房产公司是否应对周玲的债务承担连带清偿责任的问题。 预告登记是为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记，其实质作用在于限制现实登记的权利人行使处分权，保障预告登记权利人的权益，赋予其预告登记的请求权以物权效力。因此，抵押权预告登记保全的是办理抵押权登记并设立抵押权的请求权，不产生物权变动的效果，仅有预告登记未完成本登记的抵押合同所担保的主债权，无优先受偿的效力。本案的涉案房屋只办理了抵押权预告登记，并未办理抵押登记手续，工行南宁分行无权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。故一审法院依据合同约定判决仁德房产公司应对周玲的债务承担连带清偿责任，合理合法，本院予以维持。 综上所述，上诉人仁德房产公司的上诉理由不成立，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十五条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费6227元，由上诉人南宁市仁德房地产开发有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 黄 蔚 审判员 黄 琴 审判员 陆
摘要
南宁市仁德房地产开发有限责任公司、中国工商银行股份有限公司南宁分行金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终6639号 上诉人（原审被告）：南宁市仁德房地产开发有限责任公司，住所地：南宁市青秀区教育路22号金凤凰·南湖御景御景阁5楼。 法定代表人：叶志刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏拥政，广西吉强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄思晶，广西吉强律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司南宁分行，……