金融借款合同纠纷 （2019）辽1403民初2463号
裁判要旨
原告中国工商银行股份有限公司葫芦岛分行与被告叶文明签订的《个人购房借款/担保合同》是各方真实意思表示，合同合法有效，各方均应按照合同约定的内容自觉履行。 被告叶文明未按合同约定还款付息系违约行为，故对原告要求被告叶文明偿还截止到2018年4月10日尚欠贷款本金82605.61元，利息及罚息8603.60元，共计91209.21元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司承担连带担保责任的诉讼请求，本案中，被告葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司作为保证人在上述合同上盖章确认，亦应受该合同约束，履行合同义务。 现被告叶文明担保抵押房产的抵押状态仍为抵押预告登记，而未办理上述证件或证明，故被告葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司保证责任期间届满的条件还未成就。 被告葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司在被告叶文明不履行还款义务时，作为保证人应承担相应的保证责任，但其承担了保证责任后，就其实际清偿部分有权向债务人追偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求对被告叶文明的抵押房产享有优先受偿权的诉讼主张，经查，现原告对诉争房屋的预告登记尚在有效期间内，争议房屋尚未办
摘要
中国工商银行股份有限公司葫芦岛分行与叶文明、葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
葫芦岛市龙港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1403民初2463号 原告：中国工商银行股份有限公司葫芦岛分行，住所地：葫芦岛市龙港区龙湾大街38号。 负责人：何彬，该行行长。 委托诉讼代理人：韩启，辽宁杨洪伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高志慧，辽宁杨洪伟律师事务所律师。 被告：叶文明，男，1986年5月24日生，蒙古族，住葫芦岛市连山区。 被告：葫芦岛市跃洋房地产开发……