金融借款合同纠纷 （2019）辽1403民初2648号
裁判要旨
原告中国工商银行股份有限公司葫芦岛分行与被告张伟签订的《个人购房借款/担保合同》是各方真实意思表示，合同合法有效，各方均应按照合同约定的内容自觉履行。 被告张伟未按合同约定还款付息系违约行为，故对原告要求被告张伟偿还截止到2019年4月21日尚欠贷款155133.81元（其中本金余额139532.54元，利息及罚息15601.27元）的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司承担连带担保责任的诉讼请求，本案中，被告葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司作为保证人在上述合同上盖章确认，亦应受该合同约束，履行合同义务。 现被告张伟担保抵押房产的抵押状态仍为抵押预告登记，而未办理抵押权登记，故被告葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司保证责任期间届满的条件还未成就。 被告葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司在被告张伟不履行还款义务时，作为保证人应承担相应的保证责任，但其承担了保证责任后，就其实际清偿部分有权向债务人追偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求对被告张伟的抵押房产享有优先受偿权的诉讼主张，经查，现原告对诉争房屋的预告登记尚在有效期间内，争议房屋尚未办理抵
摘要
中国工商银行股份有限公司葫芦岛分行与张伟、葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
葫芦岛市龙港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1403民初2648号 原告：中国工商银行股份有限公司葫芦岛分行，住所地：葫芦岛市龙港区龙湾大街38号。 负责人：何彬，该行行长。 委托诉讼代理人：段华伟，辽宁朗元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯伟，辽宁朗元律师事务所律师。 被告：张伟，男，1988年4月15日生，汉族，住葫芦岛市连山区。 被告：葫芦岛市跃洋房地产开发有限公司……