房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终3780号

国家对商品房质量实行强制性标准，办理商品房产权登记手续的前提条件必须是该商品房质量经验收合格，原告并未提供本案争议房屋经验收合格的证据。针对本案房开项目，湄潭县人民政府已成立专门机构受理、处置相关问题，督促完善该项目房屋结构安全、用地、规划、消防、办证、验收等，因房屋质量管理是行政管理内容，不属民事法律关系调整，故该案应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告冯育艳的起诉。本案案件受理费1132.00元，由原告冯育艳退回。上诉人冯育艳上诉请求：撤销原裁定，指令一审法院审理。事实和理由：一审认定涉案商品房质量存在问题属于未审先判，以买受人未提供房屋验收合格证据系对举证责任的错误分配；人民政府是否成立专门部门处理用地等只是对行政行为的补救，不是解决上诉人要求履行合同义务的范畴，不能以行政行为干预民事诉讼。本院认为，上诉人冯育艳提起诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，人民法院应当受理并进行审理。本案属于民事诉讼的范围且受一审法院管

国家对商品房质量实行强制性标准，办理商品房产权登记手续的前提条件必须是该商品房质量经验收合格，原告并未提供本案争议房屋经验收合格的证据。针对本案房开项目，湄潭县人民政府已成立专门机构受理、处置相关问题，督促完善该项目房屋结构安全、用地、规划、消防、办证、验收等，因房屋质量管理是行政管理内容，不属民事法律关系调整，故该案应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告冯育艳的起诉。本案案件受理费1132.00元，由原告冯育艳退回。上诉人冯育艳上诉请求：撤销原裁

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黔03民终3780号上诉人（一审原告）：冯育艳，女，1981年2月1日出生，汉族，住贵州省湄潭县。委托诉讼代理人：李银红，贵州麒翔律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：湄潭县万通置业投资有限公司。住所地：贵州省湄潭县。法定代表人：匡冬初，董事长。上诉人冯育艳因与被上诉人湄潭县万通置业投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省湄潭县人民法院（2……