房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终16224号

现并没有证据显示第三人撤销其对陈冠桦的委托，违背事实。被上诉人陈冠桦没有提交答辩意见。被上诉人汇河公司答辩称：限购政策已经执行几年了，黄志红不可能不知道其没有购房资格。把合同交给监管部门的原因是汇河公司已经没有从事二手业务，汇河公司当时是把合同给了黄志红的。原审第三人徐晴没有提交答辩意见。黄志红向原审法院起诉请求：1、确认黄志红与陈冠桦的于2012年10月31日就广州市海珠区江燕路海富中街8号402房签订的房屋买卖合同中的房屋买卖关系无效；2、陈冠桦立即返还定金5000元给黄志红，及该款项的利息给黄志红（从2012年11月6号起计至实际付清之日止的利息，按中国人民银行逾期贷款利率计算）；3、汇河公司对第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、案件诉讼费用由陈冠桦、汇河公司承担。原审法院查明的事实：2012年10月31日，黄志红（买方）与陈冠桦（卖方）、汇河公司（经纪方）签订《房屋买卖合同》，约定卖方将海珠区江燕路海富中街8号402房（房地产权证号码09××49）按现状出售给买方；该物业成交价为510000元；买卖双方应及时提供与该物业交易有关的完整资料（含该物业之权属证明原件、有关身份证明原

现并没有证据显示第三人撤销其对陈冠桦的委托，违背事实。被上诉人陈冠桦没有提交答辩意见。被上诉人汇河公司答辩称：限购政策已经执行几年了，黄志红不可能不知道其没有购房资格。把合同交给监管部门的原因是汇河公司已经没有从事二手业务，汇河公司当时是把合同给了黄志红的。原审第三人徐晴没有提交答辩意见。黄志红向原审法院起诉请求：1、确认黄志红与陈冠桦的于2012年10月31日就广州市海珠区江燕路海富中街8号402房签订的房屋买卖合同中的房屋买卖关系无效；2、陈冠桦立即返还定金5000元给黄志红，及该款项的利息给黄志红（从2012年11月6号起计至实际付清之日止的利息，按中国人民银行逾期贷款利率计算）；3、汇

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终16224号上诉人（原审原告）：黄志红，住广东省罗定市。委托代理人:ＸＸＸ、马月华，广东安国律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审被告）：陈冠桦，香港居民，现住广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：广州市汇河房地产代理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：钟志斌。委托代理人：许俊光，该司员工。原审第三人：徐晴，住广东省佛山市南海区……