商品房销售合同纠纷 （2017）黔06民终1008号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于原、被告之间是否成立商品房买卖合同关系的问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”以及《商品房销售管理办法》第十六条第二款：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项”之规定，本案中，原告邓雅旷与被告睿力集团签订了《网签合同信息确认单》，确认单中就

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于原、被告之间是否成立商品房买卖合同关系的问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”以及《商品房销售管理办法》第十六条第二款：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔06民终1008号上诉人（一审被告）：贵州睿力集团铜仁房地产有限公司。地址：贵州省铜仁市碧江区睿力新城特*号。法定代表人：陈建国，系公司执行董事。破产管理人：贵州驰铭律师事务所。委托诉讼代理人：刘庆胜，男，1971年11月25日出生，汉族，西安市人，贵州睿力集团铜仁房地产有限公司员工，特别授权。被上诉人（一审原告）：邓雅旷，男，1987年12……