房屋租赁合同纠纷 （2021）皖16民终551号

双方当事人应按照合同约定履行各自的义务，案涉房屋租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。本案中，合同签订后，所签将涉案房屋交付给王小东，王小东未按照约定支付房租已构成违约，应承担违约责任。王小东经营的幼儿园经营至2020年5月20日，故租赁合同应于2020年5月20日解除。王小东应支付2020年2月1日至2020年5月20日租金28370元（9.5万元／365天×109天）。因合同已于2020年5月20日解除，宋强以王小东欠其借款及租金为由不让王小东处理幼儿园设施也存在一定过错。故对宋强要求的2020年5月21日至2020年8月1日租金请求，不予支持。另外，因宋强所提供证据不足以证明涉案房屋内具体设备种类及规格、房屋的原貌情况、恢复原貌费用数额，故对于该项请求不予支持。对于宋强要求的律师费，因其所提供证据不足以证明具体律师费数额，对于该项诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条规定，判决：一、原告宋强与

双方当事人应按照合同约定履行各自的义务，案涉房屋租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。本案中，合同签订后，所签将涉案房屋交付给王小东，王小东未按照约定支付房租已构成违约，应承担违约责任。王小东经营的幼儿园经营至2020年5月20日，故租赁合同应于2020年5月20日解除。王小东应支付2020年2月1日至2020年5月20日租金28370元（9.5万元／365天×109天）。因合同已于2020年5月20日解除，宋强以王小东欠其借款及租金为由不让王小东处理幼儿园设施也存在一定过错。故对宋强要求的2020年5月21日至2020年8月1日租金请求，不予支持。另外，因宋

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖16民终551号 上诉人（原审被告）：王小东，男，1972年6月24日出生，汉族，住所地安徽省亳州市谯城区。 被上诉人（原审原告）：宋强，男，1970年8月5日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 上诉人王小东因与被上诉人宋强房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院(2020)皖1602民初8560号民事判决，向本院提起上诉。本……