排除妨害纠纷 （2016）苏08民终1251号

关于争议焦点1，根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。两被上诉人提供的不动产登记簿载明其二人于2011年11月21日即取得涉案房屋的产权，并进行了产权登记，故两被上诉人对涉案房屋享有所有权，朱丽是本案的适格原告。至于上诉人申请本案中止审理，等待其诉请撤销王立祥无偿转让朱丽房产一案，是其作为债权人行使撤销权，以保持债务人现有财产的法律行为，与朱丽是否具备本案原告资格无关，王立祥与朱丽是否存在恶意串通转移财产躲避债务的行为亦非本案审查内容，故上诉人第1、2点上诉理由不能成立，本院不予支持。关于争议焦点2，关于上诉人是否有合法居住权的问题。根据民事诉讼法的规定，当事人对其主张有责任提供证据证明。本案中，上诉人主张其在与王立祥离婚后，因王立祥欠其60万元借款，双方约定在王立祥还清借款前，涉案房屋由张智艳一家免费居住。为此，上诉人一审提供了王立祥出具的借条及还款协议，并陈述王立祥在与张智艳离婚后即搬离涉案房屋的事实予以佐证。但从两份书证的内容看，借条中虽然载有借款及用涉案房屋抵押的事实，还款计划中

关于争议焦点1，根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。两被上诉人提供的不动产登记簿载明其二人于2011年11月21日即取得涉案房屋的产权，并进行了产权登记，故两被上诉人对涉案房屋享有所有权，朱丽是本案的适格原告。至于上诉人申请本案中止审理，等待其诉请撤销王立祥无偿转让朱丽房产一案，是其作为债权人行使撤销权，以保持债务人现有财产的法律行为，与朱丽是否具备本案原告资格无关，王立祥与朱丽是否存在恶意串通转移财产躲避债务的行为亦非本案审查内容，故上诉人第1、2点上诉理由不能成立，本院不予支持。关于争议焦

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终1251号上诉人（原审被告）张智艳。委托代理人王海燕，江苏法之衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王立祥。被上诉人（原审原告）朱丽。原审被告张文喜。原审被告王开华（系张智艳母亲。上诉人张智艳与被上诉人王立祥、朱丽，原审被告张文熙、王开华排除妨害纠纷一案，不服江苏省盱眙县人民法院于2016年3月9日作出的（2016）苏0830民初51……