房屋租赁合同纠纷 （2016）最高法民申372号

一、关于案涉租赁合同的效力问题原判决查明，2010年8月6日广百集团、世贸公司、新芳公司签订《项目合作合同》，约定广百集团或其指定公司、广州世贸服装城有限公司（以下简称世贸公司，后由广交商贸公司承接该公司在合作项目中的权利义务）、新芳公司成立一家合作项目公司，项目公司向广百集团承租流花展馆100%的面积。2010年12月，广百世贸中心作为《项目合作合同》中约定的承租流花展馆的项目公司成立，广百集团指定的广百会展商贸有限公司持股40%，广交商贸公司持股35%，新芳公司持股25%。2011年1月17日，广百集团与广百世贸中心签订案涉租赁合同，由广百集团将租赁物流花展馆出租给广百世贸中心。2011年12月13日至2012年6月25日期间，广百世贸中心与广交置业公司签订《广州国际服装展览中心商铺租赁合同》共八份，由广百世贸中心将流花展馆部分商铺（面积70110.88平方米）转租给广交置业公司。2012年1月11日，广百世贸中心与汇穗公司签订《广州国际服装展览中心商铺租赁合同》，由广百世贸中心将流花展馆部分商铺（面积19097.39平方米）转租给汇穗公司。从上述事实可知，广百集团与广百世贸中心签

一、关于案涉租赁合同的效力问题原判决查明，2010年8月6日广百集团、世贸公司、新芳公司签订《项目合作合同》，约定广百集团或其指定公司、广州世贸服装城有限公司（以下简称世贸公司，后由广交商贸公司承接该公司在合作项目中的权利义务）、新芳公司成立一家合作项目公司，项目公司向广百集团承租流花展馆100%的面积。2010年12月，广百世贸中心作为《项目合作合同》中约定的承租流花展馆的项目公司成立，广百集团指定的广百会展商贸有限公司持股40%，广交商贸公司持股35%，新芳公司持股25%。2011年1月17日，广百集团与广百世贸中心签订案涉租赁合同，由广百集团将租赁物流花展馆出租给广百世贸中心。2011年

{C} 中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申372号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：广州市广交置业发展有限公司。住所地：广东省广州市越秀区流花路117号流花展馆1号馆。法定代表人：朱清国，该公司董事长。委托代理人：王晓芳，上海汉盛律师事务所律师。委托代理人：王娜，辽宁铭博律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：广州市广交商贸发展有限公司。住所地：广东省……