相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2015）兵八民一终字第160号

根据《最高人民法院民事案件案由规定》及被上诉人一审的诉讼请求，本案案由应为相邻建筑物利用关系纠纷。原判决认定案由为相邻关系纠纷不当，本院予以纠正。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：原判决上诉人将其安装在石河子市天富名城596-12号房屋与恒和大厦二层之间雨檐上的门头招牌重新安装至不高于雨檐顶部有无事实和法律依据。相邻一方在自己的建筑物上设置广告等影响相邻另一方眺望远景的纠纷系相邻建筑物利用关系纠纷。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。相邻关系的主体是指两个或者两个以上的不动产所有人、用益物权人或者占有人。这种法律关系既可以发生在公民之间、法人之间，也可以发生在公民与法人之间，彼此均为“不动产权利人”。用益物权就是非所有人对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利。用益物权的取得主要有两种方式，一是通过行政许可，二是通过合同约定。根据本案查明的事实，上诉人虽不是石河子市天富名城596-12号房屋的所有权人，但其通过承租合同的方式取得了石河子市天富名城5

根据《最高人民法院民事案件案由规定》及被上诉人一审的诉讼请求，本案案由应为相邻建筑物利用关系纠纷。原判决认定案由为相邻关系纠纷不当，本院予以纠正。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：原判决上诉人将其安装在石河子市天富名城596-12号房屋与恒和大厦二层之间雨檐上的门头招牌重新安装至不高于雨檐顶部有无事实和法律依据。相邻一方在自己的建筑物上设置广告等影响相邻另一方眺望远景的纠纷系相邻建筑物利用关系纠纷。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。相邻关系的主体是指两个或者两个以上的不动

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民一终字第160号上诉人（原审被告）：石河子市华益商贸有限公司。法定代表人：郑铭。委托代理人：丁大勇，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李庚，男，1969年2月15日出生。被上诉人（原审原告）：廖义兵，男，1972年9月27日出生。被上诉人（原审原告）：王自华，男，1965年8月1日出生。三被上诉人委托代理人：于海波，……