房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初6510号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同》、《中信银行个人借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务。 被告逾期偿还银行贷款，导致原告代偿。 原告代偿后向被告发出《告知函》，告知被告在收到告知函后三日内支付原告代其偿还款项，被告未在约定期限内向原告履行支付义务，构成违约，原告向被告发出解除商品房买卖合同通知书，符合合同约定，故本院确认双方签订的备案号为140××××****的《商品房买卖合同》已解除。 合同解除后，被告应配合原告办理注销商品房预告登记（预告登记号为郑房预字第1409067376号）的相关手续，并配合原告办理撤销商品房买卖合同备案（备案号为：140××××****）的相关手续。 《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。 本案中，原告作为被告向中信银行贷款的担保人，履行担保义务替被告代偿245673.99元后，有权向被告追偿。 故原告诉请被告偿还该代偿款，合法有据，本院予以支持。 原告主张被告支付补偿金35256.65元（自原告实际上承担保证金之日暂计至2018
摘要
金基不动产（郑州）有限公司与王雪飞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初6510号原告金基不动产（郑州）有限公司，住所地郑州市金水区东风路知名企业区**楼，统一社会信用代码91410100761662930C。 法定代表人李向清，该公司执行董事，男，汉族，1971年2月21日，住郑州市金水区。 委托代理人王磊，住河南省渑池县。 委托代理人李国庆，住郑州市金水区。 被告王雪飞，住郑州。 原告金基不动产……