房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0104民初15246号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》及被告与贷款银行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》均系双方真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》明确约定了被告严重违约时原告解除合同的条件，因被告多次未按期偿还银行贷款，致使贷款银行扣划原告保证金，原告向被告邮寄送达还款催告函后被告至今仍未偿还原告代偿款项，原告解除合同的条件已经成就，且原告本案起诉主张解除合同未超过法定除斥期间，原告作为解除权人有权解除合同，故原告诉请解除原、被告之间签订的《商品房买卖合同》（合同编号：16002868244），符合双方约定，本院予以支持。 《商品房买卖合同》解除后，被告有义务配合原告办理《商品房买卖合同》的备案合同撤销、所有权预告登记注销、抵押权预告登记注销、公共维修基金变更等手续。 被告未按约支付贷款本息，导致原告作为保证人为其向贷款银行履行了担保责任，原告承担担保责任后，有权向被告追偿，故原告要求被告偿还代偿的银行贷款34755.32元（暂计算至2019年9月25日止，实际金额以银行扣划为
摘要
郑州绿基置业有限公司与席文彪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初15246号原告：郑州绿基置业有限公司，住所地郑州市管城区十八里河宇通工业园F04-006号703房间。 法定代表人：路向前，总经理。 委托诉讼代理人：冯帅，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林磊，上海锦天城（郑州）律师事务所实习律师。 被告：席文彪，男，1986年5月12日出生，汉族，住河南省延津县。 原……