房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0104民初8132号
裁判要旨
保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。 当事人可以在合同中约定解除合同的条件，当合同中约定的解除合同的条件成就时，守约一方具有解除合同的权利。 原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 因被告未按约归还贷款本息，原告为被告向贷款银行申请的贷款提供担保，截止2017年12月29日，被告代偿共计25586.31元。 依据《商品房买卖合同》的约定，原告有权要求解除《商品房买卖合同》，且原告已向被告发出交纳代偿款的通知，但被告一直未交纳代偿款，原告要求解除《商品房买卖合同》，理由正当，证据充分，本院予以支持。 因涉案房屋在贷款银行办理有抵押登记手续，原告表示愿意将被告已经支付的购房款优先用于偿还剩余银行抵押贷款。 因此，本院酌定涉案房屋抵押预告登记注销后解除原、被告签订的《商品房买卖合同》。 合同解除后被告有义务履行协助原告办理商品房买卖合同备案登记注销手续及商品房预告登记注销手续的义务。 被告缺席，未在本院规定的举证期限内进行举证，其应自行承担不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、
摘要
河南美景鸿城置业有限公司与张炯亮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初8132号原告：河南美景鸿城置业有限公司，住所地郑州市管城回族区南曹乡七里河村。 法定代表人：成斌，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：王帆，河南九君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨美娴，河南九君律师事务所实习律师。 被告：张炯亮，男，1980年2月19日出生，汉族，住山东省胶南市经济开发区。 原告河南美景鸿城置业有限公司……