确认合同无效纠纷 （2015）六民一终字第01073号

合同自双方当事人在合同上签名、盖章后成立并生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案中，杨传好与邱传奇在售房协议上签名捺印，合同签订后，杨传好将涉案房屋交于邱传奇居住使用，并且将房屋产权过户登记到邱传奇名下，合同生效。杨传好诉请其与邱传奇签订的售房协议违反了法律的禁止性规定，认为当时卖给邱传奇的涉案房屋涉及土地性质属于东关村集体经济组织所有，要求确认双方签订的售房协议无效，但杨传好并未向法院提供涉案土地性质属于东关村集体经济组织所有的确凿证据，应承担因举证不能所造成的不利后果。且诉争标的物，现已被征收拆迁，不复存在。故对杨传好提出的双方2005年5月18日签订的售房协议无效的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，原审判决如下：驳回原告杨传好的诉讼请求。案件受理费9760元，减半收取计4880元由杨传好负担。上诉人杨传好上诉称：涉案房屋系寿县寿春镇东关村集体土地上的房屋，被上诉人作为城镇居民，到农村购买住宅房严重违背了法律、法规和国

合同自双方当事人在合同上签名、盖章后成立并生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案中，杨传好与邱传奇在售房协议上签名捺印，合同签订后，杨传好将涉案房屋交于邱传奇居住使用，并且将房屋产权过户登记到邱传奇名下，合同生效。杨传好诉请其与邱传奇签订的售房协议违反了法律的禁止性规定，认为当时卖给邱传奇的涉案房屋涉及土地性质属于东关村集体经济组织所有，要求确认双方签订的售房协议无效，但杨传好并未向法院提供涉案土地性质属于东关村集体经济组织所有的确凿证据，应承担因举证不能所造成的不利后果。且诉争标的物，现已被征收拆迁，不复存在。故对杨传好提出的双方2005年5月18日签订的售

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第01073号上诉人（原审原告）：杨传好，男，1961年12月8日出生，汉族，住安徽省寿县。委托代理人：万会昌，安徽舜耕山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邱传奇，男，1964年12月9日出生，汉族，住安徽省寿县。委托代理人：邹超，安徽滨阳律师事务所律师。上诉人杨传好因与被上诉人邱传奇确认合同无效纠纷一案，不服寿县人民法院于201……