民间借贷纠纷 （2018）鲁07执复47号
裁判要旨
被执行人欠申请执行人借款应予偿还，法院执行被执行人名下的房产，符合有关法律规定。异议人称，涉案房产已租赁，取得了合法的租赁使用权，法院拍卖涉案房产剥夺了案外人的优先购买权。但从审查情况看，法院已对实际承租人、被执行人进行了通知，履行了告知义务，故异议人的异议，不予支持。据此裁定如下：驳回异议人葛原臣的异议。 复议申请人葛原臣向本院复议称，复议申请人系被执行人隋传吉涉案房产的承租人，对上述财产依法享有优先购买权，执行法院对李常立的通知，不能视为已经履行了对复议申请人的通知义务。李常立是否接到通知，复议申请人不清楚，但李常立从未通知复议申请人关于拍卖的事宜。并且李常立已在法院对房产进行勘验时告诉执行人员房产的承租人是复议申请人，复议申请人也多次申明自己不放弃优先购买权。再者，即使复议申请人放弃优先购买权，也是该房产的承租人，复议申请人对涉案房产系合法使用，并支付了相应租金，执行法院将复议申请人赶走是错误的。综上，请求依法撤销高密市人民法院（2018）鲁0785执异3号执行裁定书。 本院查明的事实与执行法院查明的事实一致。 本院认为，基于承租权产生的优先购买权以承租人对房屋的实际占有使用为前
摘要
葛原臣、管洁民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁07执复47号 复议申请人(异议人)：葛原臣，男，1987年1月10日生，汉族，住高密市。 委托诉讼代理人：郭振邦，山东春杰律师事务所律师。 申请执行人：管洁，女，1968年4月9日生，汉族，居民，住高密市。 被执行人：隋传吉，男，1972年1月14日生，汉族，居民，住高密市。 被执行人：鲁桂珍，女，1972年10月26日生，汉族，居民，……