（2018）鄂03执复11号
裁判要旨
申请人签字的承诺书应视为法院已通知申请人的认定错误。承诺书是对拍卖成功后配合清场的承诺，并不是法院对申请人有关优先权的通知；通知当事人和优先购买权人的时间应是在网络拍卖之前，而承诺书的时间却是在网络拍卖之后出具。本院查明，茅箭区法院查明事实属实。本院认为，复议申请人认为其作为承租人对拍卖标的物享有优先购买权，执行法院在本案标的物拍卖之前，没有按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》通知他，影响了其优先购买权的行使。经查，本案在淘宝网上发布拍卖公告的时间是2017年9月30日，网上拍卖时间是2017年11月8日，执行法院在拍卖公告发布三日前没有通知异议人，执行程序存在瑕疵。但异议人在2017年10月31日向执行法院出具了一份承诺书，承诺“一旦拍卖成功，贵院将期限清场通知书交于我方三日内，我方负责将租赁的完整地交于贵院执行人员，或者贵院确认的权利承受人，原签租赁合同自动终止；租赁费由我方与原租赁主体十堰市天城物业管理有限公司据实结算清”。此承诺书表明，异议人在拍卖公告发布后、拍卖日之前已经知晓标的物将被拍卖，其可以向执行法院申请确认其优先购买权，但其没有申请，应视为对优先
摘要
孙尚静、陶联德民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂03执复11号复议申请人:孙尚静，男，1985年11月5日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。申请执行人:陶联德，男，1973年9月26日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被执行人:十堰春宛置业有限公司。住所地：十堰市茅箭区朝阳中路11号。法定代表人:简桂凤，该公司董事长。复议申请人孙尚静不服十堰市茅箭区人民法院（以下简称茅箭区法院）（2017……