（2018）鄂03执复10号
裁判要旨
虽然高传兴与美地天城公司签订房屋租赁合同，但拍卖的房地产所有权人是春宛公司。在拍卖前，高传兴出具书面承诺拍卖成功后自动将所租房产交出，虽然由高传兴父亲代签，应视为高传兴已经知晓涉案房产的拍卖相关事项。故高传兴以法院未通知为由提出异议，该院不予支持。依据相关法律规定，裁定：驳回高传兴的异议请求。高传兴申请复议称，其作为承租人享有优先购买权，茅箭法院在拍卖时没有通知其本人违法。承诺书是申请人父亲代签，但只是承诺拍卖成功后配合清场，且承诺书是在网络拍卖后出具的，故茅箭法院认为承诺书视为已经通知错误。请求撤销执行裁定，停止拍卖物的移交，确认申请人优先购买标的物。本院查明的事实与茅箭法院查明的一致。本院认为,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。采取网络司法拍卖的，应当在公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知已知优先购买权人。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。本案中，茅箭法院拍卖的是被执行人春宛公司的抵押房地产，复议申请人高传兴与美地天城公司签订有房屋租赁协议，享有承租人对租赁物的优先购买权。茅箭法院在执行中
摘要
高传兴、陶联德民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂03执复10号复议申请人：高传兴，男，1975年10月24日出生，汉族，住湖北省郧阳区。申请执行人：陶联德，男，1973年9月26日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被执行人：十堰春宛置业有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路**号。法定代表人：简桂凤，该公司董事长。复议申请人高传兴不服湖北省十堰市茅箭区人民法院（以下简称茅箭法院）（2……