共有纠纷 （2021）沪02民终3092号

系争房屋的相关分配协议无法认定经李某2、李承灏认可，对其不具有法律约束力。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，李某2、李某1的户籍在系争房屋且实际居住，张凌霞户籍在外地，因结婚在此实际居住直至征收，本市均无其他福利性住房，故均属于共同居住人。古丽年户籍在系争房屋且长期实际居住，后为改善居住条件而自行购房，仍通过出租使用该房屋，本市也无其他福利性住房，属于共同居住人。李承音已加入外国籍，不再属于共同居住人。李承灏户籍在系争房屋且曾实际居住，后自行到他处解决居住，本市也无其他福利性住房，属于共同居住人。秦丽燕户籍不在此处，征收前也未实际居住，不属于共同居住人。故系争房屋的征收利益应由李某2、张凌霞、李某1与古丽年、李承灏取得并分割。鉴于系争房屋的来源是祖辈的李克耀夫妇，在利益分配时应考量其子女家庭间和代际的利益平衡问题

系争房屋的相关分配协议无法认定经李某2、李承灏认可，对其不具有法律约束力。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，李某2、李某1的户籍在系争房屋且实际居住，张凌霞户籍在外地，因结婚在此实际居住直至征收，本市均无其他福利性住房，故均属于共同居住人。古丽年户籍在系争房屋且长期实际居住，后为改善居住条件而自行购房，仍通过出租使用该房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3092号上诉人(原审被告)：李承灏，男，1960年2月15日出生，回族，住上海市虹口区。上诉人(原审第三人)：秦丽燕，女，1961年11月10日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：李承灏(系秦丽燕之夫)。被上诉人(原审原告)：李某2，男，1959年1月21日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审原告)：张凌霞，女，1976……